Liegt eine Miete um mehr als 20 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete, wird dies als Mietpreisüberhöhung bezeichnet. Ein Vermieter begeht eine Ordnungswidrigkeit, wenn er eine überhöhte Miete fordert und dabei eine Mangellage ausnutzt. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn nur ein geringes Angebot an vergleichbaren Wohnungen vorhanden ist und der Wohnungssuchende praktisch keine Alternative hat. Die überhöhte Miete ist dann unzulässig. Ein wesentliches Problem liegt allerdings darin, dass der Mieter in einem zivilrechtlichen Streit das Ausnutzen einer Mangellage beim Abschluss des Mietvertrages beweisen muss – was häufig kaum möglich ist. Bleiben die MieterInnen also am Ende die Dummen? Nicht unbedingt. Weiterlesen